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Zimmer 2
 
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Zimmer 3
 
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Gäste-WC
 
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Gäste-WC
 
 
     
 
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Objekt: 14050 Berlin (Charlottenburg/Westend), Nußbaumallee 37
Objekt-Nr.: 208.0022.001
WBS: Nein
Baujahr: 2015
Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 120,59 m²
Etage: 3
Balkon/Terrasse: 1
Stellplatz: Ja
Zustand: Neubau
Kaltmiete: 1.688,00 EUR
Betriebskosten: 211,00 EUR
Heizkosten: 116,00 EUR
Warmmiete: 2.015,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmieten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Bezugsfrei ab: Sofort
 
Objektbeschreibung:

Lichtdurchflutete und geräumige Familienwohnung in optimaler Lage !!!
Die Wohnung befindet sich in einem der drei attraktiven, villenartigen Einzelbauten auf dem ehemaligen Klinikgelände zwischen Nußbaum-, Akazien- und Kirschenallee.

In den drei Gebäuden befinden sich insgesamt 32 Mietwohnungen, deren Größen von ca. 101 bis 147 m² variieren.Die helle Fassade, bodentiefe Fenster sowie geräumige Balkone und Terrassen prägen das Erscheinungsbild der Neubauten. Sie fassen die historische Parkanlage auf dem Grundstück ein, deren Benutzung den Mietern vorbehalten ist.
 
Ausstattung:
Die moderne, ferngeheizte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste sonnengeschützte bodentiefe Fenster. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern bestehen aus hellem Echtholzparkett in Eiche. Die Fußböden in Küche (ohne EBK), Diele und den Bädern sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.

In allen Wohnräumen stehen Anschlussmöglichkeiten für Fernsehen und Telekommunikation zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel Deutschland.

Die hier angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 3 Zimmer
- offene Küche (ohne EBK)
- Tageslichtbad mit Wanne, WM- und Trockneranschluss
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon
 
Lage:
In der nahegelegenen Reichsstraße und am Kaiserdamm finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenfalls Ärzte und andere Dienstleister.

Den U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz und S-Bhf. Westend erreichen Sie in ca. 10 Fußmin., nächste Bushaltestelle (Bus M45) in Richtung Zool. Garten in ca. 2 Fußmin. Mit dem PKW erreichen Sie in maximal 5 Minuten die Stadtautobahn und gelangen schnell zum Flughafen Tegel oder die Zentren der Stadt.

Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West, mit seinen vielen Freizeit- und Shopping-Paradiesen, guten Auswahl an Kinos, mehreren Theatern, Kabaretts, Kleinbühnen und einigen sehr bedeutenden Museen und Galerien.

Nicht weit entfernt befindet sich das Messegelände, das Olympiastadion und die Waldbühne. Gepflegte und beliebte Parks wie der Schlosspark mit dem herrlichen Barockschloss u. kleinere Parks garantieren hohen Freizeitwert. Über die Heerstraße erreicht man den Pichelssee, Stößensee und die Scharfe Lanke. Die Havelschaussee als Uferstraße wird überwiegend von Wassersportclubs genutzt.
 
Sonstiges:
Weitere Informationen und Wohnungsangebote finden Sie unter:
www.avila-nussbaumallee.de
 
 
 
 
   
 
  Ansprechpartner
  Hr. Gronau
Tel. 030/81 07 07-87
gronau@petruswerk.de
 
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